Fastighet xxxxxLandskrona Lyckan 11

Adress xxxxxxxÖresundsgatan 7

Typkod xxxxxx320 Hyreshusfastighet

Lagfaren ägare Delen för bygget i Uddevalla AB Org.nr 55 62 18-2104

Tomt xxxxxxxxx386 kvm

Taxeringsvärde 955 000 kr varav byggnad 719 000 kr. (Avser år 2001.)

Tomt xxxxxxxxxLättskött trädgårdstomt med uteplats för hyresgästerna

Byggnader xxxHyresfastighet i tre våningar med full källare och delvis
XXXXXXXXXinredd vind innehållande 11 lägenheter. Fastigheten är
XXXXXXXXXuppförd 1947 med grund och bjälklag av betong,
XXXXXXXXXvåningsytterväggar i putsat tegel samt yttertak belagt med
XXXXXXXXXtaktegel.Upvärmning med olja - oljepanna från 1957.
XXXXXXXXXTvättstuga i kallaren och lättskött grönyta på fastighetens
XXXXXXXXXbaksida disponibel för samtliga hyresgäster.

Ytor och hyror

Lgh.nr xTyp xxxxxYta,kvm xxxÅrshyra / kr xxxkr/kvm xxÖvrigt

1 xxxxx2r o kök xxx55 xxxxxxxx36 000 xxxxxxx655 xx
2 xxxxx2r o kök xxx54 xxxxxxxx34 800 xxxxxxx644
3 xxxxx2r o kök xxx49 xxxxxxxx42 000 xxxxxxx857
4 xxxxx1r o koksk.x 20 xxxxxxxx14 400 xxxxxxx720
5 xxxxx4r o kök xxx96 xxxxxxxx55 200 xxxxxxx575
6 xxxxx2r o kök xxx49 xxxxxxxx30 000 xxxxxxx612
7 xxxxx1r o koksk. x20 xxxxxxxx19 200 xxxxxxx960
8 xxxxx2r 0 kök xxx55 xxxxxxxx31 200 xxxxxxx567
9 xxxxx2r o kök xxx50 xxxxxxxx34 800 xxxxxxx696
10 xxxx2r o kök xxx49 xxxxxxxx30 000 xxxxxxx612
11 xxxx1r o kök xxx30 xxxxxxxx32 400 xxxxxx1080
Summa xxxxxxxxx527 xxxxxxx360 000 xxxxxxx683

Befintliga lån och eget kapital
Långivare xxxxxxxxBelopp xxxxRänta % xxKonverteras xxRänteutgift / år
SHB / Uddevalla xx1.500 000 xxF.n 5.0 xxx Rörligt xxxxxx75 000 kr

Eget kapital vid en X600 000 kr
köpeskilling av
2.100 000 kr

Pantbrev 9 st. datapantbrev om totalt 1.500 000 kr kr

Servitut Inga servitut finns registrerade.

Ekonomisk redovisning / kalkyl

Hyresintäkter xxxxxxx360 000 kr
Driftskostnad xxxxxxx- 158 100 kr
300 kr / kvm
Fastighetsskatt
0,5 % x 955 000 kr xxxx-4 775 kr
Driftsnetto xxxxxxxx1 197 785 krxxxvilket ger en avkastning av allt kapital : 9.4 %
Räntekostnader xxxxxx-75 000 kr
Driftsnetto xxxxxxxx2 122 785 kr xxviket ger en avkastning av eget kapital: 20.0 %

Nyckeltal

Direktavkastning allt kapital xxxx9,4 %

Direktavkastning eget kapital xx20.0 %

Pris / kvm xxxxxxxxxxxxxxxx3 985 kr / kvm

Pris / Tax.värde xxxxxxxxxxxx2.2

Pris xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.100 000 kr

Åter till bildsidan