Objekt 212

Fastigheterna i Olofström består av 4 st. hyresfastigheter uppförda på 1940-talet och fullständigt ROT-ombyggda 1987. Lugnt och centralt läge i Olofström med gångavstånd till city. Närliggande fastigheter ägs av bostadsrättsföreningar.

Beståndet i Alstermo omfattar 2 st. mindre hyresfastigheter uppförda under 1950-talet samt en friliggande postlokal uppförd 1991 som i sin helhet är uthyrd till Posten.

Samtliga fastigheter säljes i bolag och på begären erhålles detaljerade objektsbeskrivningar som också utgör underlag för en köpares värdering av fastighetsvärdet. Säljarens intention är att köparen med ledning av redovisade förutsättningar skall indikera ett pris för fastigheterna och, om parterna kan enas om denna prisnivå, slutligen fastställa ett försäljningsvärde för bolagets aktier.

Objekt 212. Bilder: Olofström

Gatufasad

Fasad

Entréfasad

Gårdsmiljö

Kök

Källare

Värmecentral

Hissentre

Tvättstuga

Objekt 212. Bilder: Alstermo

Gatufasad

Gårdsfasad

Postlokal

Kök

Badrum

Tvättstuga

Pannrum

Objekt 212 - Objektsredovisning: Olofström

4 st. hyresfastigheter i lugnt centralt läge. Uppförda på 1940-talet och fullständigt ROT-ombyggda 1987 med utbyte av alla vvs och elinstallationer, fönster, balkonger köks-och badrumsinredningar. Gavelfasader av tegel och tilläggsisolerade långfasader med putsad yta. Fjärrvärme. Frånluftsventilation med spiskåpor i varje lägenhet. Uppväxta grönytor mellan byggnaderna och parkeringsplatser för hyresgästerna på tomtmark i direkt anslutning till gatan. Mycket lugnt område med omgivande parkmark, bostadsrättsföreningar och villor samt 5 minuters promenadavstånd till centrum.
Ett trapphus i varje byggnad försett med hiss.

Taxeringsvärde: 14.465 000 kr varav byggnadsvärde 13.770 000 kr.

Godkänd OVK-besiktning

Kabel-TV är installerad

Servitut: Kraftledningsservitut

Befintlig finansiering

Fastigheterna i Olofström är idag belånade till ett belopp av 22.059 767 kr. fördelade på två olika långivare.

Den faktiska snitträntan på lånestocken uppgår till cirka 6,45 %.

Hyresintäkter: 3.073 000 kr /år

Antal lägenheter: 72 st

9 st. 1 rum och kök

54 st. 2 rum och kök

9 st. 3 rum och kök

Total lägenhetsyta:4122 kvm

Typkod: 320

Lägenhetsbeskrivning

Samtliga lägenheter är ombyggda i samband med den omfattande ROT-ombyggnaden 1897.

Parkett i vardagsrum och plastmattor i övriga rum. Modern köksinredning med köksfläkt och kyl och frys.

Kaklade badrumsväggar till 2,10 m och plastmatta på golv.

Balkong till samtliga lägenheter.

Fastigheterna i Olofström visas på 9 st. bilder till vänster på denna sida.

Nedan följer en presentation av fastigheterna i Alstermo.

Objekt 212 - Objektsredovisning:
Alstermo

2 st. mindre hyresfastigheter och ett affärshus med postlokal och postsortering centralt i samhället.

Hyresfastigheterna är uppförda 1954 med putsad fasad och taktegel. Postlokalen 1991 med träpanel och betongtaktegel.

Hyresfastigheterna uppvärms med oljepanna och postlokalen är eluppvärmd.

Hyresfastigheterna inrymmer 2 st. affärslokaler och 11 st. lägenheter.

Gemensam värmeanläggning och tvättstuga.

Antal lägenheter: 11 st.

6 st. 1 rum och kök

5 st. 3 rum och kök

Total hyresintäkt: 603.000 kr /år

Lägenheter: 385.000 kr /år

Lokaler: 218.000 kr /år

Totalyta: 1002 kvm

Lägenhetsyta: 624 kvm

Lokalyta: 378 kvm

Typkod: 325

Taxeringsvärde: 1.661 000 kr totalt för hyreshus och postlokal varav byggnadsvärde 1.505 000 kr.

Ingen servitutsbelastning.

Inteckningar: 934.000 kr.
(2 st. data-pantbrev.)

Hyresavtal med posten till 1999-12-31

Finansiering

Fastigheterna i Alstermo är idag belånade till ett belopp av 1.911 7769 kr fördelade på 7 st. lån hos två olika långivare.

Den faktiska snitträntan på lånestocken uppgår f.n. till cirka 9,0 %.